470 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
3 069 600 $
Unifamiliale · 8 052 $/m² · 381,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 233 900 $
Rôle antérieur 1 426 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113428691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 358 400 $
Valeur bâtiment
875 500 $
Rôle antérieur
1 426 900 $
ID provincial
42025113428691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 98 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 150 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 339 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 1 653 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −75 791 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 2 974 031 $ Poids 29 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 619 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +125 714 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 396 198 $ Poids 15 % |
| 4 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 2 926 880 $ Poids 12 % |
| 5 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 156 849 $ Poids 5 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −9 364 $ | 176 661 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.