510 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 847 200 $
Chalet · 13 868 $/m² · 133,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 600 $
Rôle antérieur 1 160 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113436212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 187 700 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
1 160 600 $
ID provincial
42025113436212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 281 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 751 043 $ Poids 68 % |
| 2 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 2 027 790 $ Poids 20 % |
| 3 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 254 643 $ Poids 15 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 295 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 890 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 781 310 $ Poids 11 % |
| 6 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 175 312 $ Poids 10 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 965 518 $ Poids 9 % |
| 8 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 638 229 $ Poids 7 % |
| 9 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 943 171 $ Poids 7 % |
| 10 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 613 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 759 006 $ Poids 6 % |
| 12 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +94 708 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 136 105 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.