535 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 573 100 $
Chalet · 4 796 $/m² · 328 m² · constr. 2005 · terrain 6 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 458,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 100 $
Rôle antérieur 839 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113444257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
995 900 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
42025113444257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 335 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 1 521 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 670 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 295 648 $ Poids 25 % |
| 3 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −140 505 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 737 869 $ Poids 15 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −246 640 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 790 181 $ Poids 9 % |
| 5 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 556 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +497 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 030 079 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 142 734 $ Poids 5 % |
| 7 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 162 833 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.