280 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 816 500 $
Unifamiliale · 9 127 $/m² · 308,6 m² · constr. 2004 · terrain 9 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 022,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 575 500 $
Rôle antérieur 1 658 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113572535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 352 300 $
Valeur bâtiment
1 223 200 $
Rôle antérieur
1 658 900 $
ID provincial
42025113572535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 98 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 552 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 846 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 1 468 034 $ Poids 66 % |
| 2 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 286 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 255 455 $ Poids 30 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 314 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +405 215 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 927 187 $ Poids 14 % |
| 4 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 84 542 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 695 m · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −308 943 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 714 879 $ Poids 11 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −10 702 $ | 157 365 $ Poids 8 % |
| 7 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 887 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 096 680 $ Poids 3 % |
| 8 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −204 945 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 2 661 129 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.