60 Chemin FOREST · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 678 400 $
Unifamiliale · 8 256 $/m² · 324,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 990 500 $
Rôle antérieur 1 319 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113662867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 200 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
1 319 400 $
ID provincial
42025113662867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +396 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 98 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 992 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 591 $ Poids 41 % |
| 2 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 026 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 1 521 134 $ Poids 34 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 346 m · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −258 202 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 2 791 620 $ Poids 22 % |
| 4 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 294 769 $ Poids 15 % |
| 5 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 638 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −9 364 $ | 162 611 $ Poids 14 % |
| 6 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +480 360 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 3 023 583 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.