310 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
805 300 $
Autre · 1 544 $/m² · 521,6 m² · constr. 1965 · terrain 10 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 090,1 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 124 300 $
Rôle antérieur 1 582 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113678938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 243 100 $
Valeur bâtiment
881 200 $
Rôle antérieur
1 582 400 $
ID provincial
42025113678938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-04 · 446 m · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 63 % |
| 2 | 455, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 947 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 39 % |
| 3 | 520, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-25 · 794 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 781 $ Poids 37 % |
| 4 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 26 % |
| 5 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 25 % |
| 6 | rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 711 $ Poids 19 % |
| 7 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 935 m · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +375 099 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 3 060 920 $ Poids 19 % |
| 8 | 69, chemin Larochelle, Racine 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 16 % |
| 9 | 910, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2024-05-17 · 960 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 12 % |
| 10 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 9 % |
| 11 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 375 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 413 $ Poids 3 % |
| 12 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 524 $ · Ajust. âge −162 800 $ | 1 866 724 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.