75 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
3 331 700 $
Unifamiliale · 7 750 $/m² · 429,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 592 800 $
Rôle antérieur 1 691 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113679827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 200 $
Valeur bâtiment
1 787 600 $
Rôle antérieur
1 691 400 $
ID provincial
42025113679827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +517 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 99 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +80 608 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 286 429 $ Poids 37 % |
| 2 | 910, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2024-05-17 · 875 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 13 % |
| 3 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 295 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −800 $ | 106 613 $ Poids 12 % |
| 4 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 828 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 1 872 808 $ Poids 7 % |
| 5 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 567 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −669 $ | 191 391 $ Poids 3 % |
| 6 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +212 679 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 555 312 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 458 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +88 248 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 478 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +148 750 $ | 3 212 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 677 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 936 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 543 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 334 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 388 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.