347 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
370 100 $
Plex (2-5 logements) · 8 431 $/m² · 43,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113699184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
42025113699184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 281
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 21 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-04 · 399 m · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché −5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 401 $ Poids 64 % |
| 2 | 455, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 877 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +56 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 311 $ Poids 42 % |
| 3 | 520, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-25 · 708 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +13 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 590 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 930 $ Poids 27 % |
| 5 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 002 $ Poids 26 % |
| 6 | rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +204 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 877 $ Poids 20 % |
| 7 | 69, chemin Larochelle, Racine 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 349 $ Poids 15 % |
| 8 | 910, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2024-05-17 · 962 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +323 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 217 $ Poids 12 % |
| 9 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 674 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 954 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −62 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 130 $ Poids 6 % |
| 11 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 142 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 185 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 742 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −74 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 341 720 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.