350 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
256 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 238 $/m² · 60,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 87 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113780842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
42025113780842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 9 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 91 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 210 232 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 562 $ Poids 52 % |
| 3 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 807 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 985 $ Poids 49 % |
| 4 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 935 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 399 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 507 279 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 619 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 621 595 $ Poids 10 % |
| 6 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 866 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 497 579 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.