2095 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
245 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 65 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123201824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
42025123201824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 7 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 287 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 376 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 016 $ Poids 63 % |
| 3 | 475, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-20 · 436 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 040 $ Poids 60 % |
| 4 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 305 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 715 $ Poids 56 % |
| 5 | 2001, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-29 · 312 m · Vendu 1 125 000 $ (3 771 $/m²) 298,3 m² Ajust. marché +102 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 178 $ Poids 54 % |
| 6 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 287 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 015 $ Poids 52 % |
| 7 | 250, Chemin Piquette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-03 · 535 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +117 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 351 $ Poids 52 % |
| 8 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 656 m · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +137 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 662 662 $ Poids 50 % |
| 9 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 704 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 789 $ Poids 49 % |
| 10 | 1015, rue Saphir, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 727 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 895 $ Poids 48 % |
| 11 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 392 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 606 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 871 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.