420 Rue SARA · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 250 700 $
Chalet · 3 964 $/m² · 315,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 700 $
Rôle antérieur 741 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123632391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
924 700 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
42025123632391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 88 724 $ Poids 39 % |
| 2 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 549 233 $ Poids 24 % |
| 3 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 409 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 164 423 $ Poids 18 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 598 m · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −286 784 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 841 038 $ Poids 15 % |
| 5 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 312 176 $ Poids 15 % |
| 6 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 5 % |
| 7 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +438 032 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 3 045 004 $ Poids 5 % |
| 8 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 430 740 $ Poids 3 % |
| 9 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +147 284 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 248 587 $ Poids 3 % |
| 10 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +148 322 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 817 744 $ Poids 3 % |
| 11 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 127 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.