152 Rue GUILLEMETTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
282 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 46 000 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133533303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
42025133533303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 13 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 118 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 420 $ Poids 69 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 54 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 543 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 56 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 425 $ Poids 66 % |
| 4 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 485 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché −4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 285 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 813 $ Poids 61 % |
| 6 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 126 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 506 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 456 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 162 $ Poids 56 % |
| 9 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 735 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 354 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 760 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 002 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 126 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 619 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.