630 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 468 900 $
Chalet · 6 599 $/m² · 222,6 m² · constr. 2006 · terrain 14 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 258,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 000 $
Rôle antérieur 857 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133660439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 700 $
Valeur bâtiment
850 300 $
Rôle antérieur
857 300 $
ID provincial
42025133660439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 967 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 211 926 $ Poids 58 % |
| 2 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 869 529 $ Poids 53 % |
| 3 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 361 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 568 $ Poids 50 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −76 580 $ | 1 166 335 $ Poids 43 % |
| 5 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 734 514 $ Poids 40 % |
| 6 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 986 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 359 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 304 984 $ Poids 34 % |
| 7 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 645 649 $ Poids 33 % |
| 8 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 662 418 $ Poids 23 % |
| 9 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 918 217 $ Poids 21 % |
| 10 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 806 $ Poids 16 % |
| 11 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +70 577 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 805 294 $ Poids 15 % |
| 12 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +71 024 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 947 709 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.