2075 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
372 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 903 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133864943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
42025133864943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 21 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 375 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 537 552 $ Poids 42 % |
| 2 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +2 056 $ | 235 947 $ Poids 27 % |
| 3 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 334 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 465 $ Poids 19 % |
| 4 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 361 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 659 614 $ Poids 14 % |
| 5 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 666 852 $ Poids 7 % |
| 6 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +59 890 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 724 $ Poids 7 % |
| 7 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 013 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 761 391 $ Poids 3 % |
| 8 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 020 $ Poids 3 % |
| 9 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 046 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 622 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.