île LAC MONTJOIE (LAROCQUE) · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
280 900 $
Plex (2-5 logements) · 15 184 $/m² · 18,5 m² · constr. 1972 · terrain 16 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 200,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 130 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143136991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
42025143136991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 12 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-09 · 425 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +53 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 907 $ Poids 46 % |
| 2 | 249, route, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +13 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 684 $ Poids 37 % |
| 3 | 1010, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 789 $ Poids 31 % |
| 4 | 390, Rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-15 · 522 m · Vendu 165 000 $ 17,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 208 680 $ Poids 23 % |
| 5 | 6001, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 278 $ Poids 17 % |
| 6 | 525, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché −6 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 791 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.