2010 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
300 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 703 $/m² · 52,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 87 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
42025143528852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 14 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 744 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 400 952 $ Poids 37 % |
| 2 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 619 $ · Ajust. superficie −51 677 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 586 703 $ Poids 20 % |
| 3 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 899 $ Poids 16 % |
| 4 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 962 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 866 $ · Ajust. superficie −55 152 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 467 939 $ Poids 16 % |
| 5 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −50 736 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 912 $ Poids 10 % |
| 6 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 324 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 856 $ Poids 9 % |
| 7 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 785 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −78 419 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 557 797 $ Poids 7 % |
| 8 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 800 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 412 $ · Ajust. superficie −67 653 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 596 309 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.