1130 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 631 800 $
Chalet · 11 116 $/m² · 146,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 479,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 200 $
Rôle antérieur 983 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152917120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 100 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
983 700 $
ID provincial
42025152917120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 561 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 463 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 640 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 557 732 $ Poids 68 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 904 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 588 640 $ Poids 52 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 934 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 832 192 $ Poids 45 % |
| 5 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 908 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 190 695 $ Poids 44 % |
| 6 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 113 263 $ Poids 35 % |
| 7 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 687 006 $ Poids 32 % |
| 8 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 339 $ Poids 31 % |
| 9 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +39 785 $ | 509 327 $ Poids 27 % |
| 10 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 720 437 $ Poids 24 % |
| 11 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 623 741 $ Poids 23 % |
| 12 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 036 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.