280 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
424 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 193 $/m² · 81,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152959494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
42025152959494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 843 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 936 $ Poids 61 % |
| 2 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 700 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 917 $ Poids 60 % |
| 3 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 665 $ Poids 43 % |
| 4 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 377 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 131 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 475 291 $ Poids 35 % |
| 5 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 475 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 001 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −28 078 $ | 302 327 $ Poids 18 % |
| 6 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 370 747 $ Poids 14 % |
| 7 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 659 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 510 398 $ Poids 14 % |
| 8 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 450 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, rue Caleb, Sherbrooke 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (2 638 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 291 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 248 660 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 444 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 475 644 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 799 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 412 912 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 337 588 $ (4 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 356 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 379 353 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.