880 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 315 800 $
Chalet · 7 447 $/m² · 176,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 400 $
Rôle antérieur 818 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153018548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 600 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
42025153018548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 019 $ Poids 47 % |
| 2 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 079 $ Poids 43 % |
| 3 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 487 197 $ Poids 38 % |
| 4 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 389 636 $ Poids 31 % |
| 5 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 041 $ Poids 24 % |
| 6 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 040 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −46 158 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 858 641 $ Poids 20 % |
| 8 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 525 143 $ Poids 19 % |
| 9 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 602 037 $ Poids 15 % |
| 10 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 535 $ Poids 13 % |
| 11 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 703 626 $ Poids 8 % |
| 12 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 818 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.