1000 Rue ALFRED LESSARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
756 300 $
Autre · 274 $/m² · 2 757,8 m² · constr. 1984 · terrain 6 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 757,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 242 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 088 600 $
Rôle antérieur 1 597 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153576107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
1 960 300 $
Rôle antérieur
1 597 800 $
ID provincial
42025153576107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 969 m · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 46 % |
| 2 | 1770, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-10 · 791 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 36 % |
| 3 | 572, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 34 % |
| 4 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 23 % |
| 5 | 1050, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 280, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-08 · 976 m · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 308 $ Poids 20 % |
| 7 | 1050, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 20 % |
| 8 | 83, rue Des Campagnards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-28 · 582 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 18 % |
| 9 | 536, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-17 · 948 m · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 275 $ Poids 18 % |
| 10 | 3000, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.