120 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
636 600 $
Autre · 936 $/m² · 680,1 m² · constr. 2024 · terrain 6 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
680,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 600 $
Rôle antérieur 1 321 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153653437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
1 517 100 $
Rôle antérieur
1 321 400 $
ID provincial
42025153653437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 1050, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 40 % |
| 3 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 36 % |
| 4 | 572, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 29 % |
| 5 | 1770, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 28 % |
| 6 | 280, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-08 · 582 m · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 308 $ Poids 26 % |
| 7 | 536, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-17 · 937 m · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 275 $ Poids 18 % |
| 8 | 990, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 2 450 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +220 500 $ | 2 872 811 $ Poids 18 % |
| 9 | 3000, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 986 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 15 % |
| 10 | 83, rue Des Campagnards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-28 · 958 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 14 % |
| 11 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 516 023 $ Poids 2 % |
| 12 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 979 m · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 175 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.