1485 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
968 300 $
Autre · 1 998 $/m² · 484,6 m² · constr. 1953 · terrain 7 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 258,7 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 648 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153673948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
42025153673948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 742 m · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +197 905 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 133 330 $ Poids 22 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 742 m · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 211 279 $ Poids 18 % |
| 3 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +135 726 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 241 124 $ Poids 18 % |
| 4 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 532 962 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 465 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +85 545 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 439 020 $ Poids 6 % |
| 6 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +279 500 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 299 798 $ Poids 3 % |
| 7 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 802 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 248 936 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.