375 Chemin ROARKE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
403 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 212 $/m² · 95,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163489195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
42025163489195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
499 375 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 953 m · Vendu 857 000 $ Ajust. marché −3 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 130 $ Poids 46 % |
| 2 | 115-117, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-07 · 839 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 871 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 096 $ Poids 37 % |
| 3 | 1460, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 509 998 $ Poids 33 % |
| 4 | 1933, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 522 $/m²) 115 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 703 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 441 220 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.