1024 Rue WILFRID · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
969 200 $
Autre · 1 943 $/m² · 498,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 500 $
Rôle antérieur 836 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163509332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
934 300 $
Rôle antérieur
836 400 $
ID provincial
42025163509332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +156 186 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 278 459 $ Poids 17 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 877 m · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +218 721 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 154 146 $ Poids 17 % |
| 3 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 877 m · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 214 897 $ Poids 14 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 710 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +85 545 $ · Ajust. âge −23 953 $ | 449 285 $ Poids 4 % |
| 5 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 664 212 $ Poids 3 % |
| 6 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 276 986 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.