1941-1945 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
876 900 $
Autre · constr. 1972 · terrain 3 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,8 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 000 $
Rôle antérieur 897 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173524732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
1 038 200 $
Rôle antérieur
897 100 $
ID provincial
42025173524732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 304 m · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 66 % |
| 2 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 044 $ Poids 64 % |
| 3 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 647 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 409 534 $ Poids 57 % |
| 4 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 627 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 639 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 773 m · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-16 · 822 m · Vendu 158 124 $ (771 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 142 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 840 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 316 777 $ Poids 50 % |
| 8 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 110 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 408 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue de Laverdure, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 893 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 46 % |
| 10 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 648 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 207 703 $ Poids 45 % |
| 11 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 536 854 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 147 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 692 $ | 510 181 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.