1928 Rue D. PETIT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
894 900 $
Autre · 1 598 $/m² · 560 m² · constr. 2023 · terrain 6 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 508,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 300 $
Rôle antérieur 869 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173524946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
1 000 900 $
Rôle antérieur
869 900 $
ID provincial
42025173524946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 354 m · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 65 % |
| 2 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 765 m · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, rue de Laverdure, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 872 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 47 % |
| 4 | 1770, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-10 · 875 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 34 % |
| 5 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 289 050 $ Poids 4 % |
| 6 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −891 $ | 238 349 $ Poids 3 % |
| 7 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-16 · 833 m · Vendu 158 124 $ (771 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 207 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 833 m · Vendu 780 000 $ (3 801 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 086 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 195-197, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-14 · 935 m · Vendu 230 000 $ (1 282 $/m²) 179,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 330 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 314 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 144 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.