1955 Rue PELLERIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
900 800 $
Autre · 2 375 $/m² · 379,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 800 $
Rôle antérieur 774 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173554621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
984 400 $
Rôle antérieur
774 400 $
ID provincial
42025173554621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 479 m · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, rue de Laverdure, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 597 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 57 % |
| 3 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 43 % |
| 4 | 1770, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 27 % |
| 5 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 035 339 $ Poids 26 % |
| 6 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −8 018 $ | 194 244 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 158 124 $ (771 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 200 817 $ Poids 2 % |
| 8 | 2285, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 546 500 $ (2 401 $/m²) 227,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 824 $ · Ajust. superficie +136 625 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 842 599 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 801 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 055 009 $ Poids 2 % |
| 10 | 195-197, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 282 $/m²) 179,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 321 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 305 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 120-122, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 670 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.