1965 Rue PELLERIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
877 800 $
Autre · 1 039 $/m² · 844,6 m² · constr. 2007 · terrain 8 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
844,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 858 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 634 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173563026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
42025173563026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 480 m · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, rue de Laverdure, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 567 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 57 % |
| 3 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 41 % |
| 4 | 1770, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 25 % |
| 5 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 207 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −15 146 $ | 224 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.