2485 Chemin LALIBERTE N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
644 500 $
Autre · 235 $/m² · 2 740,3 m² · constr. 1990 · terrain 19 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 740,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 631,6 m²
Frontage
191,3 m
CUBF
3442
Usage
Industrie de remorques d’usage non commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 300 $
Rôle antérieur 1 220 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183500058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
1 405 400 $
Rôle antérieur
1 220 000 $
ID provincial
42025183500058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Laverdure, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 361 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 63 % |
| 2 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 820 m · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 51 % |
| 3 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 23 % |
| 4 | 2310, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 16 % |
| 5 | 1770, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.