9201 Route 222 · Racine
Valeur estimée
937 200 $
Autre · terrain 677 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 054,8 m²
Frontage
859,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 200 $
Rôle antérieur 611 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003968559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 700 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
42032003968559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 83 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route du 1er Rang, Racine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 812 $ Poids 36 % |
| 2 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 18 % |
| 3 | 384, route du 1er Rang, Racine 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 16 % |
| 4 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 942 $ Poids 10 % |
| 6 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 10 % |
| 7 | 1070-1072, rue Denis-V.-Allaire, Valcourt 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 79 060 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 060 $ Poids 9 % |
| 8 | 3110, chemin du 3e rang, Racine 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 900 $ Poids 9 % |
| 9 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 835 $ Poids 8 % |
| 10 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 636 $ Poids 8 % |
| 11 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 7 % |
| 12 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.