128 Chemin TURCOTTE · Racine
Valeur estimée
950 300 $
Autre · 3 683 $/m² · 258 m² · constr. 1850 · terrain 714 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 967,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 100 $
Rôle antérieur 572 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004098235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 400 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
42032004098235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 84 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 579 $ Poids 7 % |
| 2 | 220, boulevard Industriel, Racine 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 229 $ Poids 2 % |
| 3 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 782 $ Poids 1 % |
| 4 | 917, avenue des Cascades, Valcourt 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 922 500 $ (3 097 $/m²) 297,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 452 $ · Ajust. superficie −61 779 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 805 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 9044 - 9044 C, rue de la Montagne, Valcourt 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −16 754 $ | 177 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (1 329 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 472 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.