Chemin FLODDEN · Racine

Valeur estimée

494 200 $

Terrain · terrain 348 112,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 494 200 $

P10 238 000 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

348 112,9 m²

Frontage

268 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

322 600 $

100 %

Terrain 322 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 177 400 $ +81.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

044370929800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

322 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

177 400 $

ID provincial

42032044370929800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

494 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 497

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Racine

P60

Vaut plus que 60 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021274 600 $

2022304 000 $+11 %

2023281 600 $-7 %

2024328 700 $+17 %

2025364 100 $+11 %

2026494 200 $+36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

220, boulevard Industriel, Racine

2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²)

277,6 m² · constr. 1993

Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 095 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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