483 Chemin ANGELE · Racine
Valeur estimée
441 600 $
Plex (2-5 logements) · 8 957 $/m² · 49,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,6 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 96 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053548408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
42032053548408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 54 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin J.A. Bombardier, Racine 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché −4 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 710 $ Poids 0 % |
| 2 | 346, chemin J.A. Bombardier, Racine 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché −4 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 710 $ Poids 0 % |
| 3 | 314, Route du 1er rang, Racine 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.