482 Chemin FERLAND · Racine
Valeur estimée
442 600 $
Plex (2-5 logements) · 8 227 $/m² · 53,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053549935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
42032053549935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 54 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin J.A. Bombardier, Racine 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché −4 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 710 $ Poids 0 % |
| 2 | 346, chemin J.A. Bombardier, Racine 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché −4 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 710 $ Poids 0 % |
| 3 | 314, Route du 1er rang, Racine 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.