400 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
744 500 $
Autre · terrain 431 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 608,3 m²
Frontage
208,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 493 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053808351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
42032053808351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 74 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 6 % |
| 2 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 5 % |
| 3 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 2 % |
| 5 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 092 $ Poids 2 % |
| 6 | 236, chemin Desmarais, Racine 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 130 100 $ Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 843 $ Poids 2 % |
| 7 | 575, chemin des Érables, Racine 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 2 % |
| 9 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.