445 Chemin LAC-MILLER · Racine
Valeur estimée
1 330 000 $
Autre · 3 915 $/m² · 339,7 m² · constr. 2001 · terrain 728 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 925,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 000 $
Rôle antérieur 891 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063975157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 600 $
Valeur bâtiment
856 400 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
42032063975157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±283.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 92 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Industriel, Racine 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 228 758 $ Poids 0 % |
| 2 | 175, route 222, Racine 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²) 315 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 952 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 711A-713, chemin des Baies, Racine 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (2 129 $/m²) 317,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 877 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.