606 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
991 600 $
Autre · 13 169 $/m² · 75,3 m² · constr. 2002 · terrain 744 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 038,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 669 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073687549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
994 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
42032073687549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 85 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 796 $ Poids 15 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 228 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 368 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.