103 Chemin MONT-CATHEDRALE · Racine
Valeur estimée
2 389 400 $
Unifamiliale · 9 474 $/m² · 252,2 m² · constr. 2010 · terrain 23 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 971,4 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 000 $
Rôle antérieur 1 109 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093351851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
1 072 100 $
Rôle antérieur
1 109 800 $
ID provincial
42032093351851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 462 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 101 212 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 99 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 0 m · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 462 860 $ Poids 69 % |
| 2 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −119 662 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 810 809 $ Poids 1 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +136 974 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 2 722 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 933 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 127 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 717 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 924 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.