160 Rue RIVE · Racine
Valeur estimée
1 372 200 $
Unifamiliale · 8 455 $/m² · 162,3 m² · constr. 2018 · terrain 5 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 000 $
Rôle antérieur 732 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093371460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 900 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
42032093371460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 152 424 $
$/m² médian
8 581
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 93 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 630 m · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 671 602 $ Poids 55 % |
| 2 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +146 785 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 959 614 $ Poids 12 % |
| 3 | , Orford 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 2 155 364 $ Poids 5 % |
| 4 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +73 772 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 180 663 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 2 032 699 $ Poids 3 % |
| 6 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −60 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 896 897 $ Poids 3 % |
| 7 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 166 635 $ Poids 2 % |
| 8 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 872 175 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +64 282 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 1 132 485 $ Poids 2 % |
| 10 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +193 775 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 2 351 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 729 254 $ Poids 1 % |
| 12 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 989 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.