190 Rue RIVE · Racine
Valeur estimée
2 238 800 $
Unifamiliale · 9 889 $/m² · 226,4 m² · constr. 2016 · terrain 7 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 369,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 200 $
Rôle antérieur 634 700 $ +148.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093382234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 300 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
42032093382234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 414 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 101 212 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 98 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 256 m · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −116 366 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 414 744 $ Poids 54 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +68 952 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 018 381 $ Poids 4 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 2 663 740 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 909 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +74 386 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 112 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 705 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +134 119 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 875 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 899 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 899 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 221 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.