210 Rue RIVE · Racine
Valeur estimée
1 969 900 $
Unifamiliale · 7 383 $/m² · 266,8 m² · constr. 2009 · terrain 9 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 357,3 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 876 800 $
Rôle antérieur 1 124 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093383714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 300 $
Valeur bâtiment
1 004 500 $
Rôle antérieur
1 124 500 $
ID provincial
42032093383714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 517 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 101 212 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 97 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 355 m · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +65 851 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 2 517 336 $ Poids 61 % |
| 2 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +206 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 781 509 $ Poids 2 % |
| 3 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −50 608 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 2 866 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −78 571 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 208 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 130 159 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 731 536 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +84 526 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 957 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −148 249 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 2 645 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +103 009 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 948 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 150 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 80 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.