220 Rue RIVE · Racine
Valeur estimée
2 118 600 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 318,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 515,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 300 $
Rôle antérieur 373 000 $ +373.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093384971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 600 $
Valeur bâtiment
920 700 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
42032093384971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 101 212 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 98 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 242 $ · Ajust. âge +89 540 $ | 1 645 298 $ Poids 13 % |
| 2 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −172 725 $ · Ajust. âge +159 900 $ | 2 927 049 $ Poids 12 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 378 226 $ Poids 2 % |
| 4 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie +192 973 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 3 280 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +64 420 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 033 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 172 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +800 $ | 93 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.