230 Rue RIVE · Racine
Valeur estimée
2 395 800 $
Unifamiliale · 9 660 $/m² · 248 m² · constr. 2023 · terrain 4 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 736 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +402.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093394185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 800 $
Valeur bâtiment
905 600 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
42032093394185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 101 212 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 99 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 456 m · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +147 875 $ | 2 591 792 $ Poids 62 % |
| 2 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +116 999 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 840 846 $ Poids 4 % |
| 3 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 376 $ Poids 1 % |
| 4 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −139 527 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 2 948 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 750 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 981 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +66 332 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 970 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +80 213 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 935 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 155 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +108 577 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 276 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +800 $ | 83 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.