240 Rue RIVE · Racine
Valeur estimée
1 490 500 $
Unifamiliale · 10 380 $/m² · 143,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 600 $
Rôle antérieur 851 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093395460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 800 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
42032093395460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 152 424 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 94 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 648 278 $ Poids 31 % |
| 2 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +127 262 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 086 952 $ Poids 21 % |
| 3 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 854 847 $ Poids 17 % |
| 4 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 828 102 $ Poids 17 % |
| 5 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +56 518 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 2 253 751 $ Poids 6 % |
| 6 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 118 240 $ Poids 4 % |
| 7 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 213 785 $ Poids 3 % |
| 8 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −60 206 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 847 310 $ Poids 3 % |
| 9 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 085 325 $ Poids 2 % |
| 10 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −75 541 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 957 826 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 844 361 $ Poids 2 % |
| 12 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 693 266 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.