212 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
2 970 600 $
Unifamiliale · 7 224 $/m² · 411,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 242 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 232 400 $
Rôle antérieur 1 260 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093472692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 176 300 $
Valeur bâtiment
1 056 100 $
Rôle antérieur
1 260 800 $
ID provincial
42032093472692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 804 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 99 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 250 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 1 804 810 $ Poids 18 % |
| 2 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +135 855 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 3 149 528 $ Poids 8 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 3 200 375 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.