240 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
1 911 700 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 304,5 m² · constr. 2019 · terrain 5 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 763 600 $
Rôle antérieur 1 012 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093474816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 800 $
Valeur bâtiment
891 800 $
Rôle antérieur
1 012 500 $
ID provincial
42032093474816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 090 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 97 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 401 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 1 580 579 $ Poids 20 % |
| 2 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +235 889 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 801 124 $ Poids 19 % |
| 3 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 146 768 $ Poids 13 % |
| 4 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 331 383 $ Poids 4 % |
| 5 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −669 $ | 166 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 926 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie +127 703 $ · Ajust. âge +223 125 $ | 3 176 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 804 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.