244 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
1 082 300 $
Chalet · 8 930 $/m² · 121,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 700 $
Rôle antérieur 599 100 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093475791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
924 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
42032093475791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 88 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie −107 897 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 839 961 $ Poids 28 % |
| 2 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 130 $ Poids 28 % |
| 3 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 944 921 $ Poids 21 % |
| 4 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 935 536 $ Poids 8 % |
| 5 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −61 570 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 759 231 $ Poids 5 % |
| 6 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 594 510 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 981 071 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −85 831 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 908 382 $ Poids 3 % |
| 9 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −83 477 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 470 101 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −71 484 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 838 729 $ Poids 2 % |
| 11 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +100 685 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 181 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.