256 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
1 010 700 $
Chalet · 12 761 $/m² · 79,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 700 $
Rôle antérieur 591 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093486253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 300 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
42032093486253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 86 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 2 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 880 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 590, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 152 424 $ Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 956 $ Poids 32 % |
| 3 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 565, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 142 200 $ Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 377 $ Poids 24 % |
| 6 | 214, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 14 % |
| 7 | 232, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 14 % |
| 8 | 415, chemin des Baies, Racine 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 12 % |
| 9 | 420, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 194 $ Poids 8 % |
| 10 | 410, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +14 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 790 $ Poids 6 % |
| 11 | 368, chemin de la Flanbaie, Orford 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 761 $ Poids 5 % |
| 12 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.