292 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
2 351 400 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 393 m² · constr. 2007 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 800 $
Rôle antérieur 1 137 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093489825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 100 $
Valeur bâtiment
1 142 700 $
Rôle antérieur
1 137 100 $
ID provincial
42032093489825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 99 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 837 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 1 689 137 $ Poids 29 % |
| 2 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 160 533 $ Poids 9 % |
| 3 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +75 401 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 2 978 375 $ Poids 4 % |
| 4 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 2 997 485 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 217 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 193 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, chemin J.-A.-Bombardier, Racine 2025-09-08 · 786 m · Vendu 3 800 000 $ (5 958 $/m²) 637,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie −729 257 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 3 441 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +498 750 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 2 546 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 991 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 029 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 380 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 890 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.