334 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
2 097 200 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 321,9 m² · constr. 1959 · terrain 6 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 331,1 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 973 300 $
Rôle antérieur 1 045 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093573567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 239 500 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
1 045 000 $
ID provincial
42032093573567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±759.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 98 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 139 775 $ Poids 42 % |
| 2 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 852 $ · Ajust. âge −162 800 $ | 1 401 348 $ Poids 23 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 201 505 $ Poids 4 % |
| 4 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 235 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −160 767 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 533 107 $ Poids 1 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 157 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +79 286 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 560 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.